ライオンズマンション大橋第2

  • 福岡県福岡市南区大橋四丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩6分

  • 1986年築 / 7階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

35.0
割高

推定相場価格より12.7%割高

販価
3,280万円
48.7万円/㎡
相場
2,911万円
43.2万円/㎡
2,172
2,664
3,157
3,649
AI査定結果
推定相場価格
2,911万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,664万円〜3,157万円
39.6万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション大橋第2
3,280万円（48.7万円/㎡）/ 2階 / 67.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/133,280万円48.7万円2階 67.32㎡ 3LDK南東
2025/12/223,380万円50.2万円2階 67.32㎡ 3LDK南東
2025/11/171,320万円27.1万円3階 48.78㎡ 1LDK南西
2025/04/041,980万円29.4万円2階 67.32㎡ 3LDK南東
2025/01/302,490万円39.9万円2階 62.37㎡ 3LDK南西
2025/01/281,440万円29.5万円3階 48.78㎡ 1LDK南西
2025/01/152,100万円31.2万円2階 67.32㎡ 3LDK南東
2025/01/092,590万円41.5万円2階 62.37㎡ 3LDK南西
2024/07/312,590万円41.6万円2階 62.33㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
ライオンズマンション大橋第2
福岡市南区大橋四丁目
大橋駅6分 3,280万円48.7万円67.32㎡3LDK2階 / 7階建 南東1986年33戸RC
2025/12/26C&C平和
福岡市南区平和二丁目
西鉄平尾駅10分 2,950万円38.4万円76.75㎡2LDK+S3階 / 5階建 南東1987年9戸RC
2024/12/29ロワールマンション平尾
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅2分 2,390万円37.5万円63.8㎡2LDK4階 / 9階建 南西1985年29戸SRC
2025/12/01ライオンズマンション高宮第6
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅8分 2,390万円39.0万円61.27㎡3LDK2階 / 6階建 南西1982年29戸RC
2025/12/03ライオンズマンションマキシム萩の宮
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅10分 2,790万円39.1万円71.34㎡2LDK1階 / 5階建 南東1981年38戸RC
2023/11/25高宮第2オークマンション
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅5分 3,180万円38.5万円82.53㎡3LDK8階 / 11階建 南西1981年52戸SRC
2025/10/17ライオンズマンション高宮第5
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅6分 2,480万円38.1万円65.16㎡2LDK2階 / 8階建 南西1981年28戸SRC
2025/11/13ネオハイツ高宮
福岡市南区大楠二丁目
西鉄平尾駅7分 2,950万円39.4万円74.88㎡3LDK+S1階 / 7階建 南東1981年38戸RC
2025/06/14エクレール高宮
福岡市南区高宮二丁目
西鉄平尾駅7分 3,640万円46.7万円77.94㎡3LDK8階 / 8階建 南1985年27戸RC
2026/01/11グランピア高宮
福岡市南区高宮二丁目
高宮駅6分 2,880万円45.4万円63.45㎡2LDK5階 / 11階建 南西1984年31戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16%下落、福岡市南区では17.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は福岡市南区の平均と比較して68.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.3万円/㎡
前年比-16.0%
福岡市南区
28.9万円/㎡
前年比-17.5%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション大橋第2
所在地福岡県福岡市南区大橋四丁目
交通西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩6分
築年月1986年
階数7階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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